Что нужно знать и как подготовиться к реконструкции дома

Огромный плюс, что на данный момент чтобы выполнить реконструкцию дома больше не требуется получать на это разрешения.

Главное после реализации предоставить все изменения и новый план (чтобы их внесли в технический план дома), если была совершена перепланировка, расширение, восстановление фундамента, надстройка еще одного этажа или что то подобное. Выполнить восстановления дома можно своими руками, хоть есть риск развалить в конец сооружение или обратиться в специализированную строительную фирму. Реконструкция частного дома тут все подробности можно посмотреть на сайте.

Этапы

Поэтапный алгоритм действий:

1. Проведение технической экспертизы. Данный этап позволяет выполнить оценку дома его состояния, определить какие меры необходимо предпринять.
2. Оформление проекта реконструкции, подготовка сметы. Необходимо заранее оценить примерную сумму капиталовложения. Проект можно заказать в одной из компаний занимающихся проектированием, данную работу стоит доверить профессионалу.
3. Практически во всех случаях в процессе реставрации подводят и усиливают основание дома. Все потому что в старых частных деревянных домах, разрушение начинается именно с основания. Если фундамент отсутствует. То коробка дома поднимается домкратами и под нее, возводят новый фундамент.
4. Реставрация стеновых конструкций. Дома построенные 50 и 60 лет назад, страдают очень часто от гниения в первую очередь это связано с отсутствием гидроизоляции, нижние венцы сруба начинают гнить и разрушаться. Именно их и нужно полностью менять на новые. Также меняют область вокруг оконных и дверных проемов.
5. При необходимости увеличить пространство выполняется перепланировка, удаляются перегородки, выполняется достройка этажей.
6. Демонтируется старая кровли, собирается новая обрешетка, новые кровельные материалы используются, укладывается кровельный пирог из теплоизоляции, пароизоляции и гидроизоляции.
7. Если канализация и водопровод были заложены в тот же период что и сам дом. Все эти инженерные коммуникации также меняются на новые с учетом современных требований и правил.
8. Заключительный этап обшивка фасада дома.

Особенности

Реконструкция дома отличается от перепланировки и капитального ремонта, тем что требует внесения изменений в площадь дома и его фасад. Сюда можно включить все пристройки и изменения, при которых основные параметры дома изменяются и требуется внесение коррективов в техническую документацию.

После окончания реконструкции дома, нужно обратиться в БТИ, специалисты которой посетят вас лично и зафиксируют изменения произошедшие с домом, подготовят новый поэтажный план и выдадут измененный техпаспорт.