Объединения лоджии с гостиной: остекление, утепление и этапы работ

Объединение лоджии с комнатой особо популярная перепланировка квартиры.

Соединение двух зон расширяет полезную площадь и визуально делает помещение более просторным. Вместо склада ненужных вещей, которые часто хранятся на лоджии, тут можно устроить цветочную оранжерею, поставить спортивный тренажер или сделать зону отдыха.

Как получить разрешение

Объединение лоджии и комнаты необходимо согласовать. Согласование может превратиться в довольно трудоемкий и длительный процесс. Для получения разрешения перепланировки необходимо:

• получить план квартиры в бюро технической инвентаризации;
• разработать проект перепланировки;
• согласовать проекта с различными организациями: МЧС, СЭС, собственник здания, проектная организация, газовая инспекция, теплосети, энергоснабжающая компания;
• для получения разрешения передать собранный пакет документов в городскую жилищную инспекцию.

Выбор обогревателя

После получения разрешения можно приступать к перепланировке. В первую очередь необходимо определиться с дополнительными источниками тепла для лоджии.

Поскольку при объединении лоджии или балкона с жилой комнатой радиаторы центрального отопления переносить нельзя, то можно установить электрический радиатор, электрокамин или проложить электрический теплый пол. При выборе источника тепла важно понимать насколько он будет эффективен для обогрева дополнительной площади.

Выбор наружной ограждающей конструкции для теплой лоджии

Объединение лоджии и гостиной начинают с установки теплого окна. Даже если лоджия уже застеклена, придется поменять либо всю раму целиком, либо заменить стеклопакеты на более теплые.

Рекомендуется использовать оконные конструкции из ПВХ и алюминия с монтажной шириной не менее 70 мм с заполнением двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. При замене рамы необходимо предусмотреть наличие расширительного профиля по периметру конструкции.

Уширительный профиль сделает шире непрозрачную часть окна, что впоследствии позволит без проблем утеплить стены и потолок вокруг конструкции. Установка теплой ограждающей конструкции при объединении лоджии и комнаты – особо важный момент. В дальнейшем от этого будет зависеть микроклимат во всем помещения. Этот этап перепланировки лучше доверить специалистам, можно заказать остекление лоджии на plast-plus.ru/balkony-lodzhii.

Утепление и отделка присоединенной лоджии

Следующий этап – демонтаж оконного блока между комнатой и лоджией и, если требуется, расширение проема. Следует отметить, что стена, на которой стоит окно, как правило, является несущий и полностью сносить эту часть блока запрещено. Обычно на ее устанавливают широкую столешницу и используют как стол или полку для цветов.

Далее следует утепление и гидроизоляция всех элементов лоджии, выходящих на улицу или на соседние балконы: наружных стен, потолка и пола. На этом этапе важно подобрать оптимальную толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзало в холодный сезон, и чтобы слишком толстый слой утеплителя не скрадывал лишние сантиметры у площади лоджии. В качестве теплоизолятора применяют следующие материалы:

• пеноплекс – влагоустойчивый прочный материал, прост в отделке;
• пенопласт – обладает хорошими теплоизолирующими свойствами, легкий, недорогой;
• минеральная вата – хорошие изоляционные свойства, долговечность;
• утеплители с фольгированным отражающим слоем, обладающие гидроизоляционными свойствами.

Способ укладки термоизоляционного материала зависит от последующей отделки.

Совместно с утеплением прокладывают коммуникации для освещения, кондиционирования и обогрева присоединяемой площади. На этом же этапе следует предусмотреть дополнительное крепление для мебели и навесных полок. Позднее это будет сделать сложнее.

Монтаж покрытия пола. В качестве покрытия пола может использоваться деревянная доска толщиной до 40 мм, на которую укладывают линолеум или ковролин. Производиться монтаж системы электроподогрева пола. Поскольку уровни плит на лоджии и в комнате находятся на разных уровнях, то не всегда возможно сделать пол в комнате и лоджии на одном уровне. В этом случае можно сделать невысокий подиум.

Чистовая отделка лоджии. Подбирая отделочные материалы для декорирования лоджии, следует принимать во внимание, что теперь это продолжение квартиры и оформление должно быть в едином стилистическом и цветовом решении. Это может быть оклейка обоями, покраска или отделка декоративными панелями.

Заключительный этап – установка плинтусов, монтаж выключателей и розеток, подключение электрики и проверка ее функционирования.

После завершения работ, необходимо получить документ о завершенном переустройстве, подав заявление в жилищную инспекцию, и внести изменения в учетно-инвентаризационные документы БТИ о расширении жилой площади.