Покупка квартиры: этапы оформления и перечень документов

23.11.2019

Самостоятельное приобретение квартиры сопряжено с определенными рисками. Процесс оформления сделки требует внимательности и знаний законов, правил.

Чтобы уберечь себя от негативных последствий, многие покупатели обращаются в риэлтерские конторы. Современные фирмы оказывают помощь в оформлении недвижимости на istrariel.ru. Рассмотрим подробнее о порядке покупки квартиры, какие документы требуются при оформлении.

Порядок оформления сделки

После выбора квартиры первым делом покупатель проводит ее осмотр. Если жилплощадь полностью удовлетворяет потребности будущего владельца, он проводит переговоры с продавцом. На этом этапе обсуждается сумма первоначального взноса. Покупка квартиры происходит в несколько этапов:

  1. Заключение договора. Подписание договора происходит так, как выберут для себя обе стороны. Покупатель и продавец вправе самостоятельно выбрать порядок составления документа, какую информацию указать и куда представить документ на регистрацию.
  2. Передача недвижимости. Дата и время передачи жилья может осуществляться в день подписания договора. Дату и время покупатель и продавец могут назначить в любой другой удобный день. По факту они составляют акт приема-передачи квартиры.
  3. Передача денег. Большинство продавцов просят внести залог. Такая процедура сопровождается распиской, где указывается сумма денежных средств, полученная покупателем. Передача денег может осуществляться наличным или безналичным способом. Для большей надежности можно пригласить посредника или выполнить действия в агентстве.
  4. Государственная регистрация. После совершения сделки покупатель должен зарегистрировать сделку для перехода прав собственности. Услугу можно получить в МФЦ или органах юстиции.

Перечень необходимых документов

Продавец должен предоставить следующую документацию:

  • техпаспорт или кадастровый паспорт на жилье;
  • при наличии несовершеннолетнего собственника, потребуется разрешение от органов опеки;
  • паспорт;
  • согласие второго супруга;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • выписка из домовой книги.

Покупатель, в свою очередь, должен предоставить:

  • паспорт;
  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака, письменное согласие супруга;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Договор составляют в трех экземплярах: два из них остаются на руках у каждой из сторон, третий документ остается у регистрирующего органа.

Похожие записи