Правила проведения экспертизы квартиры в новостройке

Покупка новой жилплощади в многоквартирном доме требует соблюдение алгоритма действий. Сначала покупатель осматривает площади, затем подписывает соответствующий акт.

Неискушенные обыватели обычно затрудняются правильно оценивать качество выполненных работ. Выручить их может специалист, если заказать осмотр новостройки заблаговременно.

Необходимость эксперта

Экспертиза позволяет обезопасить собственника недвижимости от появления в будущем внеплановых расходов, связанных с исправлением недочетов, допущенных строителями. Просчеты могут проявить себя не сразу, а спустя месяцы. В таких ситуациях застройщики крайне неохотно занимаются устранением недостатков, стараясь взвалить вину на жильцов, но эксперты способны запросто доказать обратное положение вещей.

Независимое оценивание нового жилья начинается с досконального осмотра. Оснащенность техническая исключает ошибки в определении ключевых показателей. К ним относятся отклонения от вертикали, напряжение, толщина стен, размеры комнат, радиационный фон, качество облицовки, швов. Профессионал легко выясняет и количество использованных стройматериалов.

По итогам всеобъемлющих исследований подготавливается письменный документ. Перечисленные дефекты иллюстрируются фотоснимками с расчетами. Благодаря официальной документации владельцам квартиры проще аргументировать свою позицию как при общении с застройщиком, так и в ходе судебных разбирательств.

Базовые правила

Вправе содействовать в приемке квадратных метров любой оценщик либо эксперт, потому что к исполнителю экспертизы законы не предъявляют особых требований. Однако специалист должен прекрасно разбираться в современных строительных технологиях. По этой причине наличие высшего образования в данной сфере обязательно, как и продолжительный опыт работы по специальности.

Законодательство не обязывает экспертов получать у государства и всевозможных лицензий с разнообразными аккредитациями. А сертификация производится исключительно на добровольных началах. Документальное подтверждение квалификации не должно вводить в заблуждение, еще важны настоящие отзывы клиентов о деятельности. Предпочтительно заключение контрактов. В них нельзя ставить условия, приводящие к зависимости специалиста, так как законы за это предусматривают суровые наказания.