Правила регистрации жилых домов в СНТ

Любой построенный дом необходимо зарегистрировать. Процедура требует соблюдения определенного порядка, должна проходить в соответствии с нормативными актами.

Нужно предоставить пакет документов в органы власти. Чтобы выполнить действия правильно, стоит воспользоваться помощью специалистов, для чего заказать услуги по регистрации домов на www.registratsiya-zhilogo-doma.ru.

Правила

Аббревиатура ИЖС расшифровывается, как «индивидуальное жилищное строительство». Все дома, которые здесь размещаются должны отвечать следующим требованиям:

1. Предназначены для жизни одной семьи, не должны разбиваться на секции или отдельные квартиры.
2. Такие сооружения не могут превышать высоту трех этажей или 20 метров от уровня земли.
3. Если площадь дома меньше 500 кв метров, то нужно уведомить органы власти о проведении строительства, процедура согласования не нужна. Для домов большей площади обязательно разработка проектной документации, ее экспертиза им согласование процесса возведения.
4. При предоставлении уведомления о начале строительства, к нему прилагается документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, отнесенный к ИЖС, внешнее описание здания в виде текста и графического изображения.
5. Уведомление должно быть согласовано в течение 7 дней, после чего оно будет действовать 10 лет. Именно этот срок можно вести строительство без других вариантов оформления.

Этапы

На первой стадии необходимо получить все правоустанавливающие документы на землю и определить ее назначение.

Участок должен относиться к ИЖС, иначе получить разрешение на строительство не удастся, возведенный дом могут по суду заставить снести.

Далее определяется проект дома, проводятся работы по геологическому изучению участка, выясняется можно ли здесь возвести здание такого типа. После этого собирается пакет документов, и подается в местный орган власти в архитектурно-строительный отдел, или орган его заменяющий.

Если нарушены какие-то нормы строительства или законодательства, то можно получить отказ. В этом случае требуется устранить нарушения.

После завершения строительства, в течение 30 дней необходимо предоставить в тот же орган власти уведомление об окончании процесса. К документу прилагается технический паспорт дома, составленный кадастровым инженером. Если недвижимость в долевой собственности, то понадобится соглашение о разделе имущества.

Собственник получает уведомление о том, что дом возведен с соблюдением закона.